Τι καθορίζει την τιμή ενός ακινήτου;

Η τοποθεσία

Η τιμή ενός ακινήτου καθορίζεται απο μια σειρά παραγόντων. Καταρχάς, όπως λέμε και στο Καρνάσι Μεσσηνίας, location location location. Ένα ακίνητο στο κέντρο μιας πυκνοκατοικημένης πόλης, ειδικά όταν αυτή φιλοξενεί σχεδόν τον μισό πληθυσμό μιας χώρας, προφανώς θα χαίρει περισσότερης ζήτησης σε σχέση με ενα άλλο σε μια περιοχή χαμηλότερου ενδιαφέροντος.

Η επιφάνεια (και τα δωμάτια)

Περισσότερα τετραγωνικά μέτρα σημαίνουν ουσιαστικά περισσότερο ακίνητο. Έτσι, ενα ακίνητο 100 τ.μ. μάλλον θα κοστίσει περισσότερο απο ένα των 25 τ.μ. Ακριβώς όμως γιατι συμβάλλουν και άλλες συνθήκες, είθισται όταν μιλάμε για τιμή να αναγάγουμε την τιμή και ανά τετραγωνικό μέτρο.

Έτος κατασκευής

Τίποτα δεν διαρκεί για πάντα και όσο να το ξεχνάμε, ούτε και τα κτίρια. Κάθε κτίριο έχει ενα προσδόκιμο ζωής. Αυτό επηρεάζεται βέβαια απο τα υλικά και την ποιότητα της συνολικής κατασκευής, όπως μας απέδειξαν τα 3 γουρουνάκια. Για αυτό τα παλαιότερα κτίρια είναι συνήθως φθηνότερα απο τα νεόδμητα - πάντα ανά τ.μ.

Φυσικά, δεν εξαντλήσαμε όλους τους παράγοντες. Στέι τιούντ για το επόμενο άρθρο της σειράς!